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家居千赢国际官方娱乐平台的前期准备工作

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       首先应对自己的房屋结构仔细了解,丈量一定实际面积并绘制详细的结构图。对房屋可改动及不可改动的结构做到心中有数。然后做些调查,可先到周围刚千赢国际官方娱乐平台过的或正在千赢国际官方娱乐平台的邻居家(同结构)去看看,再到千赢国际官方娱乐平台过的亲戚朋友家走走,取取经,主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及千赢国际官方娱乐平台总费用(包括材料的价格和人工费用),有了这些资料后,就可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。

资金准备

1)千赢国际官方娱乐平台档次选择

家庭居室千赢国际官方娱乐平台档次没有严格划分。目前以每平米使用面积的千赢国际官方娱乐平台费用来区别,可分为中档、高档及豪华三个档次。

千赢国际官方娱乐平台费用包括地面、顶棚、门窗千赢国际官方娱乐平台以及卫生洁具、橱柜、灯具,固定家具等各项费用。不包括移动家具、家用电器等费用。

家庭居室千赢国际官方娱乐平台档次的选择取决于下列各个方面的因素:

  •    经济能力:一般收入的宜选择中档千赢国际官方娱乐平台。经济收入富裕的可选择高档千赢国际官方娱乐平台, 甚至可考虑选

择豪华千赢国际官方娱乐平台。

  •   住房面积:住房面积较大(超过100平方米)宜选择高档千赢国际官方娱乐平台,25   面积小的宜选择中档千赢国际官方娱乐平台。
  •   住房售价:售价高的住房(如高级公寓、别墅等)宜选择高档千赢国际官方娱乐平台,27 售价低的房(如多层

住宅)宜选择中档千赢国际官方娱乐平台。

  •   居住者:老年人居住的宜选择中档千赢国际官方娱乐平台,29 年青人居住可选择高档千赢国际官方娱乐平台。
  •    居住年限:长期居住不31   准备32 换房的可选择高档千赢国际官方娱乐平台,33 居住几年后想乔迁的宜选择中档千赢国际官方娱乐平台。
  •   家具档次:家具档次高者,35  宜选择高档千赢国际官方娱乐平台,36   这是好鞍配好马的道理。

千赢国际官方娱乐平台费用估算

            家庭居室千赢国际官方娱乐平台费用,少者一、二万元,多可达一、二十万元。可分批付款,一般在竣工时应付清。

          a、  算出房间使用面积:房间使用面积= 建筑面积得房率

               得房率由房地产开发公司提供,一般在75%、85%左右。

          b、  定出千赢国际官方娱乐平台价位:中档千赢国际官方娱乐平台价位可按每平方米800元计,高档千赢国际官方娱乐平台价位可按1200远计。

          c、  估算千赢国际官方娱乐平台费用:千赢国际官方娱乐平台费用=房间使用面积千赢国际官方娱乐平台价位

例:一套三室二厅住房,建筑面积132平方米,得房率80%,中档千赢国际官方娱乐平台所需费用的估算如下:

                 房间使用面积=13280%=105.6(平方米)

                 中档千赢国际官方娱乐平台价位暂估算为800元,则千赢国际官方娱乐平台费用= 105.6800=84480(元)

           估算的千赢国际官方娱乐平台费用往往与实际费用有出入,这要看千赢国际官方娱乐平台中所采用材料的价格及人工费用的高低而定。

可能从以下方面着手节省开支

!亲临建材市场进行调研或自行采购质量好、价格低的产品,不要盲目迷信进口货。

!包安装的千赢国际官方娱乐平台材料(如强化符合地板等)就叫经销店直接安装,不必交千赢国际官方娱乐平台公司承包。

!房地产开发公司已经千赢国际官方娱乐平台好的项目,可以接受的,尽量不拆掉重做。

!自购材料前应正确计算用料数量,以免余料太多,造成浪费。

!在千赢国际官方娱乐平台设计已定的情况下,不要多次提出修改,以免使已备材料造成积压或废弃。

              选择千赢国际官方娱乐平台档次应该是“各有所好,量力而行”。不宜将居室千赢国际官方娱乐平台得像歌舞厅一样,居室千赢国际官方娱乐平台如同

装一样是有时尚的,但它比一套时装的花费要高得多,如何将跟上时代潮流与经济实用结合,这是值得深思的问题。

千赢国际官方娱乐平台施工时间选择

家庭居室的千赢国际官方娱乐平台施工,宜在房地产开发公司交给钥匙,用户入室检查,确认各项工程质量达到合格后,即着手进行,原则上以:“早千赢国际官方娱乐平台、早享用”为好。房地产开发公司交出住房钥匙,即开始收取物业管理费,即使住房空闲着仍照收物业管理费,便形成浪费。

由于千赢国际官方娱乐平台施工要受气候影响,而且千赢国际官方娱乐平台期间也可能会受到一些其他因素的干扰,所以对千赢国际官方娱乐平台施工时间应作适当的安排。

千赢国际官方娱乐平台施工一般宜在春秋季、多晴少雨的天气中进行,不得在气温低于5℃的条件下施工,也不宜在气温35℃以上的条件下操作。气温低于5℃时,千赢国际官方娱乐平台工程的湿作业,如抹灰、铺地砖等不易操作,砂浆中的水分会结冰,冻结后的砂浆粘结力及强度都会降低,影响工程质量,气温太高,水分容易蒸发,也易使砂浆降低强度和出现裂纹等。

千赢国际官方娱乐平台时间的选择也要考虑到用户本身对千赢国际官方娱乐平台施工照料的可能性。

一般的千赢国际官方娱乐平台,两室一厅的千赢国际官方娱乐平台需时30—40天,三室一厅的千赢国际官方娱乐平台时40—50天,这要看千赢国际官方娱乐平台内容而定。用户可经初步考虑提出要求,与千赢国际官方娱乐平台公司洽谈,选一个双方都认为合适的时间。

材料商情

筹划千赢国际官方娱乐平台前,应到建筑市场或商店去了解各千赢国际官方娱乐平台材料的供应情况,最好邀请一位对千赢国际官方娱乐平台材料比较熟悉的亲友陪同。多逛逛、多看看,货比三家。

看到一个市场或商店,细看各种千赢国际官方娱乐平台材料的品种、牌号、规格、质量等级、花色、用途等。对看中的千赢国际官方娱乐平台材料,要询问其价格、货源及优惠方法,将询问结果记录在册。

有的千赢国际官方娱乐平台材料是包安装的,安装费已打进材料售价之中,如果不要求经销商安装,价格可以降低。

有的千赢国际官方娱乐平台材料量大、体重,如地砖、釉面砖等,超过一定的购货量,经销店可以免费送货,购货达到要求数量,即可省去一笔运输费用。

建材经销商往往会把一些滞销或有缺陷的产品处理倾销,价格上可能便宜,最好不要买它。用了这些材料进行千赢国际官方娱乐平台,会造成永久缺陷。

对那些供应数量较少的千赢国际官方娱乐平台材料,买时要仔细盘算好,使所购数量一定能满足需要,并有少量富裕以免备料不足,再去补购时即已无货供应,造成停工待料,或补购到的同种材料,因其癖好不同而至色彩有差异。同一品种、规格、质量等级的千赢国际官方娱乐平台材料,中国货要比进口货实惠些。

了解材料商情主要是为决定家居千赢国际官方娱乐平台档次作参考,其次是为千赢国际官方娱乐平台设计作参考。千赢国际官方娱乐平台费用中有70%—80%是材料费用,千赢国际官方娱乐平台设计中各个项目要考虑采用当地能供应的材料品种,以降低造价。

用户如果有时间、有精力,千赢国际官方娱乐平台工程中的主要面层材料,如地砖、釉面砖、壁纸等,最好亲自采购。自购材料一则可以称心满意,二则可以省钱。用户购买材料看清材料质量,仔细算清所需数量,记住要开票。审核千赢国际官方娱乐平台工程预(决)算时,可利用已了解的材料价格来对比千赢国际官方娱乐平台公司所提供材料价格,检查其是否有要价太高现象。



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