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楼市回暖或将带旺下游产业 浙江建材先发谋转型

        在近日楼市“小阳春”带动下,浙江建材、家居行业在沉寂了近半年后,终于迎来了乍暖还寒的新时期。与楼市唇齿相依的建材老板,争相打破了以往粗放经营的“老土模式”,他们或寻找新项目,或回笼资金,纷纷希望通过转型升级谋得下一轮发展的先发位置。

  去年5月份以来,受金融风暴影响,原油、钢铁等原材料价格大幅下跌,家装建材业普遍采取下调价格,部分建材同比价格下调约20%-30%,业界也笼罩在一片阴霾之中。但是根据中国社科院近期发布的《2009房地产蓝皮书》称,中国楼市将在下半年回暖,这无疑振奋了处于下游的建材行业。

  “确实有回暖的迹象。”杭州装饰千赢国际官方娱乐平台商会秘书长李代余告诉记者,随着去年年末楼市调整的一系列相关措施的出台,改善性住房需求呈明显上升态势。“刚性需求的显现正是建材业回暖的最好支撑点。”

  “行业的发展有一定的周期,楼市对建材行业的影响仍存在一定滞后性。”在他看来,目前建材产业正处于乍暖还寒之时,相信走出这个滞后期不会太久。“‘工作在中国,居住在浙江’,这种刚性需求是存在的,建材行业的回暖关键在于房产价格的理性回归。”

  记者在采访也发现,半年多的暖冬对于浙江的建材“土老板”显得意义非凡,以转型升级增强抗风险能力业已成为他们的共识。

  “建材行业里希望转型的企业越来越多。”楼先生只有小学文化,却靠着多年的好形势发了家,成为浙江众多“土老板”中的一个。然而,一场金融危机让他多年打下的基业风雨摇曳,他告诉记者:“虽然建材行业总体的销量在增长,但在高度的同质化竞争下,商家们的利润却越来越薄。”

  与楼先生一样遭遇“成长的麻烦”的浙江企业不在少数。浙江是中小企业众多,尤其是外贸企业,面临着一个改革开放三十年来前所未有的“生死局”,有一部分倒下了,有一部分挺了过来。如今,这些幸运儿开始摒弃“靠天吃天”的老观念,希望在这新一轮的调整中占尽先机。楼先生告诉记者:“他手上有2000平方米的厂房、150万元的资金。希望谋求有专利技术的、有发展前景的项目合作。”

  “在人们以往的印象中,建材是暴利行业。但是经过新一轮的洗牌,目前建材行业的竞争已经从低价战向渠道、品牌、服务全方位的竞争衍生。商家只有靠好的服务和好的品牌来赢得市场。”李代余表示,建材行业转型升级已是迫在眉睫。



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