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福州将改造500万平米危旧房 提高拆迁奖励标准

       今年年底前,福州市将启动改造城区500万平方米危旧房(棚屋区),并将提高搬迁奖励标准,新增对被拆迁户的公摊补偿及对困难群体的千赢国际官方娱乐平台补助等。昨日,福州市政府出台《关于加快推进城区危旧房(棚屋区)改造的补充意见》,在搬迁奖励、困难群体补助、土地政策、规划制定等方面都有

新的突破。

  鼓励货币补偿 增加搬迁奖励

  《补充意见》提出,适当提高住宅货币补偿方式的奖励标准,鼓励拆迁户选择货币补偿。对选择货币补偿且在协商期内搬迁的,在现有搬迁奖励(区位补偿价的20%)的基础上,另给予区位补偿价10%的货币补偿奖励。

  对原产权房屋面积小于45平方米、在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户,选择货币补偿且在协商期内搬迁的,经街道、社区居委会确认并公示无异议后,按照45平方米计算区位补偿费、搬迁奖励和货币奖励。

  困难群体有千赢国际官方娱乐平台补助

  《补充意见》提出,对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的千赢国际官方娱乐平台补助,也可委托项目业主按不低于此补助标准进行简易千赢国际官方娱乐平台。

  实施被拆迁户公摊补偿。按被拆迁房屋产权面积的10%(最多不超过10平方米)给予公摊补偿,公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

  《补充意见》明确,城区危旧房(棚屋区)改造地块被拆迁房屋同等面积部分不收取配套费,只收取地段差价与“三金”。

  调整经营性用地出让计划,适度控制“净地”投放量,集中引导社会力量参与旧屋区改造。

  城区危旧房(棚屋区)改造地块挂牌出让时,应明确公摊面积比例上限。

  现有中小学扩大办学规模

  《补充意见》提出,城区危旧房(棚屋区)改造地块,可执行一类建设区规划技术标准,其外部日照标准参照改造地块内标准执行。

  鼓励地下空间开发,城区危旧房(棚屋区)改造地块地下空间建筑面积不计容积率。除地下停车、设备用房外,其他地下建筑面积土地规费按原标准的50%计取。

  城区危旧房(棚屋区)改造地块,小区道路的退距标准可根据实际情况合理调整。

  进一步优化整合城区教育、文化、体育、卫生预留地。扩大现有中小学办学规模,适当优化新建数量;必须配建的幼儿园,可采用附建形式。

  根据初步安排,晋安区将改造危旧房200万平方米,鼓楼区、台江区各100万平方米,仓山区、马尾区各50万平方米。鼓楼拟改造贤南路-井大旧屋区、公正新村旧屋区等;台江拟改造上海东新村旧屋区、台江农贸市场周边旧屋区等;仓山拟改造烟台山周边旧屋区等;晋安拟改造洋下西旧屋区等。具体改造时间,以当地政府正式发布的公告为准。



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